Oss

De SP-Oss maakt zich grote zorgen over de financi&#235le risico&#180s van het nieuwe bedrijventerrein Heesch-West. De gemeente Oss neemt voor 28 % deel in dit 100 ha grote project dat gepland is langs de A59 ter hoogte van De Lucht bij Geffen. Tot nu toe heeft de gemeente Oss er al 16 miljoen euro in ge&#239nvesteerd, ofwel 200 euro per Ossenaar. Tijdens de gemeenteraadsvergadering van 10 mei probeerde SP-raadslid Adrie Geerts meer duidelijkheid te krijgen over de financi&#235le risico&#180s. Maar wethouder Hoeksema gaf ontwijkende antwoorden en kwam hiermee weg omdat de burgemeester het nodig vond het debat af te kappen.

De behoefte aan nieuwe bedrijventerreinen vertoont een dramatische daling. Dit komt door de kredietcrisis, de stagnerende economie en het verdwijnen van de maakindustrie naar Azi&#235 en Oost-Europa. Maar ook door het beleid om bestaande bedrijventerreinen op te knappen en opnieuw te gebruiken. In Noordoost-Brabant is inmiddels een forse overcapaciteit aan bedrijventerreinen. En daar komt straks 100 ha in Heesch-West bovenop.

Uit het rapport &#180Agenda bedrijventerreinen Noordoost-Brabant&#180 trekt Adrie Geerts de conclusie dat de laatste hectares Heesch-West waarschijnlijk pas tussen 2040 en 2050 verkocht kunnen worden. Dat betekent dat de gemeente meer dan 30 jaar lang rente moet betalen over het ge&#239nvesteerde vermogen. Mede daardoor zal de industriegrond waarschijnlijk onder de kostprijs moeten worden verkocht. Met andere woorden, dertig jaar lang dreigt de gemeente Oss geconfronteerd te worden met een verliespost op de begroting. Het kan daarbij gaan om vele tonnen per jaar.

Ondertussen doet wethouder Hoeksema alsof er niets aan de hand is en gaat gewoon door met het uitvoeren van het oorspronkelijke plan dat inmiddels al bijna tien jaar oud is. Met uitzondering van D66 en de SP maakt de gemeenteraad zich kennelijk geen zorgen. Een motie van de SP om tijdelijk te stoppen met de aankoop van huizen en grond in Heesch-West kreeg geen enkele steun. Adrie Geerts gaat nu schriftelijke vragen stellen aan het college om toch te proberen de waarheid boven tafel te krijgen.

Oss, 23 mei 2012
Betreft: Artikel 41-vragen over financi&#235le risico&#180s bedrijventerrein Heesch-West

Geacht college van B&W,

De onvolledige wijze waarop u de schriftelijke vragen van D66 en onze mondelinge vragen van 10 mei heeft beantwoord versterkt ons gevoel dat de gemeente Oss grote financiële risico´s loopt bij de ontwikkeling van bedrijventerrein Heesch-West. Daarom doen wij een nieuwe poging om de informatie boven tafel te krijgen die wij nodig hebben voor onze controlerende rol.

Daarom stellen wij u de volgende vragen:

1. Uit de &#180Agenda bedrijventerreinen Noordoost-Brabant&#180 van 4 april 2012 concluderen wij dat voor de subregio Den Bosch-Oss de behoefte aan bedrijventerreinen in de werkgelegenheidskernen als volgt is: 200 ha voor de periode 2012 tot 2022; 38 ha in de periode 2022-2032 en 20 ha in de periode 2032-2040. Klopt deze conclusie? Zo nee, wat is dan de juiste conclusie?
2. Uit de &#180Agenda bedrijventerreinen Noordoost-Brabant&#180 van 4 april 2012 concluderen wij dat voor de subregio Den Bosch-Oss de harde plancapaciteit voor bedrijventerreinen in de werkgelegenheidskernen in totaal 173 ha bedraagt. Klopt deze conclusie? Zo nee, wat is dan de juiste conclusie?
3. Klopt onze conclusie dat volgens de hierboven genoemde cijfers de komende tien jaar slechts 27 ha nodig is van de nog te ontwikkelen bedrijventerreinen Heesch-West, De Brand II en Vorst fase 2?
4. Uit de &#180Agenda bedrijventerreinen Noordoost-Brabant&#180´ van 4 april 2012 concluderen wij dat voor de subregio Den Bosch-Oss de zachte plancapaciteit voor bedrijventerreinen in de werkgelegenheidskernen in totaal 116 ha bedraagt (waarvan 96 ha in Heesch-West). Klopt deze conclusie? Zo nee, wat is dan de juiste conclusie?
5. Wanneer van deze 116 ha er 27 nodig zijn in de periode tot 2022, 38 in de periode 2022-2032 en 20 in de periode 2032-2040, klopt dan onze conclusie dat er na 2040 nog 31 ha over is?
6. Uit de &#180Agenda bedrijventerreinen Noordoost-Brabant&#180 van 4 april 2012 concluderen wij dat in de subregio Uden-Veghel een overcapaciteit is van 22 ha bedrijventerrein in de periode tot 2022. Heeft dit gevolgen voor de uitgifte van Heesch-West tot 2022? Welke?
7. Uit de &#180Agenda bedrijventerreinen Noordoost-Brabant&#180 van 4 april 2012 concluderen wij dat in de subregio Uden-Veghel een overcapaciteit is van 121 ha bedrijventerrein (totaal van de harde + zachte plannen). Heeft dit gevolgen voor de uitgifte van Heesch-West? Welke?
8. Wanneer de plannen worden uitgevoerd conform de in 2004 gemaakte afspraken, wat is dan de kostprijs per ha. uit te geven bedrijventerrein voor de hectares Heesch-West die worden uitgegeven in de periode 2012-2022, 2022-2032, 2032-2040 resp. na 2040 (rekening houdend met rentekosten, zowel voor het verworven onroerend goed als voor de aanleg en ontsluiting van het bedrijventerrein)?
9. Bent u het met ons eens dat het beter is om de plannen nu bij te stellen dan om tientallen jaren verlies te maken op de uitgifte van bedrijventerreinen in Heesch-West?
10. Bent u het met ons eens dat de &#180Agenda bedrijventerreinen Noordoost-Brabant&#180 een &#180best guess&#180 is, met andere woorden, het kan meevallen, maar het kan ook tegenvallen (met als gevolg dat bedrijventerrein wordt ontwikkeld dat zelfs over een halve eeuw nog niet is verkocht)?
11. Bent u het met ons eens dat dit betekent dat de &#180Agenda bedrijventerreinen Noordoost-Brabant&#180 leidend moet zijn voor de besluitvorming en voor het beperken van de financi&#235le risico&#180s en dat dit betekent dat de oorspronkelijke plannen moeten worden bijgesteld? Zo niet, op basis van welke verwachtingen vindt u het niet nodig de plannen bij te stellen?
12. Bent u bereid om te gaan werken aan een alternatief plan waarbij het areaal uit te geven bedrijventerrein ongeveer wordt gehalveerd en waarbij het terrein zodanig wordt vormgegeven dat een deel van de reeds verworven woningen weer kan worden afgestoten? Zo nee, waarom niet?
13. Mochten andere gemeenten niet bereid zijn om mee te werken aan halvering van het plan, is het dan een optie om deze gemeente(n) aan te bieden het Osse aandeel in het reeds verworven onroerend goed tegen taxatiewaarde over te nemen? Wat zijn de financi&#235le consequenties?
14. De SP is van mening dat de financiële consequenties van de bij vragen 10 en 11 bedoelde scenario&#180s deel moet uitmaken van een integrale (her)afweging van de rol van de gemeente Oss bij bedrijventerrein Heesch-West. Wanneer kan de gemeenteraad deze cijfers tegemoet zien?
15. Leden van de stuurgroep Heesch-West maken in de pers nog steeds gewag van het terugverdienen van de 11 miljoen vervroegingsbijdrage aan de versnelde aanleg van de A59. Bent u het met ons eens dat dit een illusie is en geen verdere rol meer speelt bij de besluitvorming over Heesch-West?

Met vriendelijke groet,
SP-fractie,
Adrie Geerts